Comprar vivienda es una meta común, pero también un riesgo si no se toman decisiones financieras acertadas.
Comprar vivienda propia sigue siendo uno de los principales objetivos financieros de las familias colombianas, pero también una de las decisiones más complejas y de mayor impacto en la economía del hogar.
Por eso, Coasmedas, cooperativa con más de 63 años de trayectoria en el país, entrega recomendaciones financieras fundamentales para tomar decisiones responsables al momento de adquirir vivienda.
Diez claves para comprar vivienda sin errores financieros
- Compare modalidades de crédito: pesos vs. UVR. La modalidad en pesos ofrece cuotas fijas. La UVR, aunque inicia con pagos más bajos, varía con la inflación.
2. Conozca su capacidad real de endeudamiento. Evalúe con precisión sus ingresos, gastos fijos y eventuales. La recomendación es no destinar más del 30 % del ingreso familiar neto al pago de un crédito hipotecario.
3. Planee su cuota inicial con ahorro propio. En Colombia, esta suele estar entre el 20 % y 30 % del valor del inmueble. Idealmente, no debería financiarse.
4. Defina el propósito del inmueble. Si se compra para arrendar, podría ayudar a cubrir la deuda. También se debe analizar su potencial de valorización.
5. Evite el endeudamiento máximo. Aunque puede acceder hasta al 80 % del valor financiado, es recomendable contar con más recursos propios para pagar menos intereses.
6. Consulte posibles subsidios. Programas estatales o de cajas de compensación pueden reducir considerablemente el monto del crédito.
7. Analice el comportamiento del mercado. Revise la zona, el precio por metro cuadrado y el potencial de valorización. Zonas en desarrollo pueden representar mejores oportunidades.
8. Conozca todos los costos asociados. Escrituración, notarías, seguros y administración pueden representar entre el 3 % y 5 % del valor del inmueble.
9. Evite decisiones impulsivas. Antes de firmar, revise minuciosamente condiciones de crédito, cláusulas legales y compromisos.
10. Busque asesoría especializada.
“Nuestro compromiso no es solo ofrecer un crédito, sino garantizar que nuestros asociados tomen decisiones responsables, informadas y sostenibles en el tiempo. Comprar vivienda no debe ser una carga, sino una oportunidad de bienestar”, explicó Javier Villamil, gerente comercial de Coasmedas.
FUENTE: El Tiempo
